Come ogni anno rieccoci qui per i consueti auguri di Buone Feste. Questa volta ho scelto come foto uno dei simboli nazionali dominicani con un vestito adeguato per l'occasione......! Il Brugal non ha bisogno di presentazioni mentre il nome Santi Clo non e' altro che la pronuncia dominicana in spanglish di Babbo Natale in inglese ossia Santa Claus!!! Questo post é anche per informarvi di alcune novità che già da Gennaio potrete trovare. Intanto il sito avrà una piccola variazione nella veste grafica e soprattutto verrà pubblicato completamente aggiornato sia nelle informazioni che nelle proposte immobiliari che in questo stesso blog. Ci sarà poi una notizia sul 2012 (sulla bocca di tutto il mondo in questi ultimi tempi) collegata per la prima volta con la Repubblica Dominicana. L'apertura di un nuovo canale televisivo completamente dedicato all penisola di Samana. Un nuovo ufficio a Las Terrenas e infine una proposta di lavoro concreta e un po' specifica rivolta a seri professionisti ma che offrirà uno stipendio fisso buono e un alloggio per venire a vivere qui. Insomma tutte cose che credo troverete interessanti e che sono il frutto del mio lavoro di questi ultimi tempi che vi svelero in tutti i dettagli presto nel nuovo anno. Per il momento qui mi concedo il relax delle feste natalizie e di fine anno fra una giornata in spiaggia, il bicchiere sempre pieno, feste a ritmo di bachata e merengue e l'ozio piu totale in attesa di recuperare le energie per offrirvi come sempre il miglior servizio. Un grazie a tutti voi che mi seguite e mi scrivete chi con piu chi con meno affetto ma tutti con un livello di attenzione verso questo sito che per me resta sempre incredibile! BUONE FESTE A TUTTI!!!

Da Febbraio 2009 sono ufficialmente iniziati i lavori di opera pubblica (SEOPC) del progetto "BOULEVARD DEL ATLANTICO". Si tratta della reabilitazione e miglioramento definitivo di tutta la rete stradale della penisola di Samana in modo che le infrastrutture siano adeguate alla mole e qualità dei progetti che si stanno realizzando in tutta questa zona della Repubblica Dominicana dichiarata definitivamente il NUOVO POLO TURISTICO RESIDENZIALE, quindi NON TURISMO DI MASSA, di questo paese. Come si puo osservare dalle foto il progetto comprende i collegamenti che vanno dalla capitale Santo Domingo a Nagua (nel quale tratto é già operativa una importante e nuova autostrada AUTOPISTAS DEL NORDESTE c. por a. che collega i due estremi in una sola ora di tragitto confronto alle 5 ore che si dovevano affrontare in precedenza) per continuare all'aereoporto internazionale di EL CATEY (anche questo già ultimato e funzionante) e arrivare a LAS TERRENAS passando lungo la costa e proseguire per El Limon e infine Samana capoluogo della penisola e base della più importante marina nautica del paese chiamata PUERTO BAHIA con ville, appartamenti, centro commerciale, ristoranti e 170 posti barca. Alla fine dei lavori saranno presenti 106 Km di strada esistente e riportata a nuovo e 17 km di costruzione orizzontale nuova, in totale 123 KM di strada nuova. Per realizzare questa opera lo staff del LOUIS BERGER GROUP (disegnatori del progetto) hanno lavorato in stretto contatto con il medio ambiente dando estrema considerazione ai vari aspetti ambientali e alla conformazione del territorio in modo da rendere i lavori e la strada il meno possibile invasiva nei confronti della natura circostante e il più possibile attraente per i paesaggi che ci appaiono attraversandola. Il progetto che a fine della prima fase nel 2011 sarà costato 160 milioni di dollari é nelle mani di una holding dominicana chiamata ODINSA che comprende gli ingegneri civili nazionali della GRODCO sca. e i migliori costruttori orizzontali dominicani del CONSORCIO REMIX che furono i primi costruttori di strade a usare in questo paese la tecnica dell'asfalto reciclato a caldo con la macchina WIRTGEN REMIXER e a lavorare sui sistemi di drenaggio longitudinale e trasversale per canalizzare l'acqua e garantire una migliore tenuta dell'asfalto. In previsione dopo questa prima fase ce n'é anche una seconda che terminera nel 2015 e che arrivera sempre lungo la costa da Las Terrenas a Playa Rincon, una delle 5 spiaggie più belle dei caraibi, passando per le più belle calete e spiaggie della penisola finora irragiungibili via terra. Le due persone più importanti del governo a cui gira intorno questo progetto milionario sono il segretario delle opere pubbliche dominicane VICTOR DIAZ RUA e l'attuale ministro del turismo FRANCISCO JAVIER GARCIA, questi due personaggi sono quelli che per vari interessi (soprattutto personali............!!!), ma fortunatamente rendendo anche un servizio indispensabile a tutti coloro che hanno deciso o decideranno in futuro di risiedere permanentemente in questa meravigliosa zona della Repubblica Dominicana, hanno lanciato in maniera definitiva la penisola di Samana passando dalle parole ai fatti e iniziando a realizzare quello che da anni per chi conosce questa zona bene e da molto tempo era soltanto un sogno vago e lontano. Sempre per il 2015 sono previste e già si sta lavorando a più di 15.000 stanze fra progetti di appartamenti, villette a schiera, complessi residenziali, hotels e clubs sportivi di alto livello per un investimento totale di quasi 500 milioni dollari. Questi ormai sono fatti visionabili e sotto gli occhi di tutti e non più solo parole, se a questo aggiungiamo anche che la rete di acquedotti con una delle dighe più moderne del paese é già ultimata nelle zona fra Samana e Las Galeras e che servirà tutta la penisola, investire in immobili nella penisola di Samana ora che i lavori non sono ancora terminati, che i prezzi sono ancora accessibili e che il cambio fra euro e moneta locale é di 1 a 50 é di sicuro una delle operazioni più interessanti e convenienti che si possano affrontare nel giro di tutti i caraibi con una rivalutazione annua nei prossimi 5 anni di circa un 12% annuo dimostrabile e garantito. Naturalmente dopo aver detto tutto cio' nasce spontanea la domanda se tutti questi investimenti milionari non avranno scadenza prima della fine dei lavori lasciando in abbandono lavori e strutture come ad esempio successe nel 2004 a JUAN DOLIO dopo lo scandalo dell'ex presidente HIPOLITO MEJIA che venne dimesso e dell'ex ministro del turismo FELIX JIMENEZ i quali avevano presentato ed iniziato un progetto di sviluppo per tutta la spiaggia di Juan Dolio che sembrava SOUTH BEACH a MIAMI e che termino con la scadenza delle due cariche lasciando solo molti soldi nelle tasche dei suddetti personaggi, tante polemiche e un cumulo di macerie, strade rotte e progetti abbandonati su tutta la costa in altri momenti carina ma ormai rovinata e desolata della cittadina di Juan Dolio in provincia di SAN PEDRO DE MACORIS sulla costa ad EST della capitale SANTO DOMINGO , la prima e ancora oggi costa dedicata al turismo di massa dell'intera Repubblica Dominicana. Personalmente non credo che questo succederà con la penisola di Samana, dove anche io ho investito in terreni e immobili, per il fatto che l'attuale presidente della Repubblica LEONEL FERNANDEZ é già alla seconda carica e sta per essere eletto alla terza e che in questi già 6 anni di governo é stato l'unico a riuscire a creare una situazione di stabilità economica e sviluppo del paese mantenendo la moneta locale a cambi stabili e vantaggiosi con euro e dollaro, abbassando gli interessi delle banche sulla moneta locale, terminando opere pubbliche nella capitale (vedi la metropolitana e la sopraelevata della 27 de Febrero) e in altre zone rurali e turistiche e a regolamentare e creare maggiore tutela nei documenti delle proprietà e in quelli legali (vedi nuovi atti di proprietà registarti su un sistema computerizzato e collegato a livello nazionale, realizzazione dettagliata di mappe topografiche, maggiore forza di atti legali e giuridici di vario tipo ecc.). Direi che negli ultimi 15/20 anni é stato l'unico presidente a mantenere un equilibrio accettabile fra interessi pubblici, personali e relazioni internazionali, ricordiamoci che fu durante la sua presidenza che fu approvato e sfuttato anche da questo paese il trattato di libero commercio con vari paesi latino americani e con gli stessi Stati Uniti abbassando per molti i tassi doganali per l'importazione di parecchi prodotti e in vari settori. Ormai questa é storia vissuta e presente e non opinioni per cui calcolando che questo presidente sarà in carica per almeno altri 5 anni, tempo in cui questi lavori di opere pubbliche nella penisola di Samana saranno ultimati e consegnati alla popolazione direi che tutta la situazione fa ben sperare che questa volta le cose vadano per il verso giusto. Spero nei prossimi tempi di potervelo confermare e che molti di voi considerino questa zona seriamente per vivere e investire senza ascoltare commenti superficiali letti o ascoltati qua e la su internet o per strada, sempre per il mio desiderio di vedere crescere una sempre maggiore e buona comunità italiana nella penisola di Samana cosi come già é cresciuta quella francese dimostrandosi sempre più avventurieri e meno fifoni di noi italiani conservatori e mammoni, se in Italia ci si lamenta che allora ci si muova anche! Le opportunità come vedete ci sono! Scusate la forma forse un po' provocatrice ma spero di spronarvi e di vedervi e conoscervi numerosi. Io sono disponibile come da quando sono qui a offrire tutto il mio supporto e assistenza per qualsiasi progetto personale e umano. Un saluto a tutti e buona estate!

Fra i vari paesi latino americani in via di sviluppo la Repubblica Dominicana é di sicuro fra le mete più interessanti per molte ragioni. Oltre a motivi legati alle temperature tropicali, luoghi naturali incantevoli e ritmi di vita lenti se la guardiamo sotto un aspetto più pratico ed economico si aprono innumerevoli opportunità che ormai in pochi paesi al mondo si possono trovare. Il paese sta crescendo demograficamente e strutturalmente e come é ovvio pensare in questi casi i settori più redditizzi sono quello edilizio e quello alimentare oltre a quello dell'import/export visto che nel paese non si produce quasi niente se non prodotti agricoli, edili e pochissime altre cose. Nel mezzo di questi due settori pero ci sono altre migliaia di sfumature commerciali che possono rappresentare per molti una fonte di reddito e di business da far crescere. Evidenziare nel dettaglio le tipologie di attività possibili é difficile, dipende soprattutto da caratteristiche personali imprenditoriali e dalla professionalità accumulata negli anni, parlando in generale direi che é consigliabile pensare al settore dei servizi e sviluppare idee per quali servizi offrire e come offrirli. Calcolando la nostra situazione attuale economica e lavorativa in europa, il tipo di ambiente in cui si vive e lo stile di vita che si fa che ogni occidentale ben conosce la Repubblica Dominicana é in questo preciso periodo storico un ottimo luogo di rivalsa personale, professionale ed economica per molti occidentali tra i 25 e i 55. Il paese ad una prima visione sommaria appare sotto gli occhi di molti come una specie di paese dei balocchi dove ogni cosa é possibile e dove con una semplicità estrema si ottengono risultati in altri paesi completamente inaspettati pero se si va più a fondo, si riflette, si guarda con gli occhi giusti e si cerca di analizzare comportamenti e ragioni del perché il paese funzioni nella maniera in cui funziona allora si capira che per arrivare a farsi una posizione seria e consolidata sono necessari alcuni accorgimenti legati soprattutto alla cultura locale e al modo di rapportarsi con gli altri. Capire questi "piccoli" dettagli ha fatto e continua a fare la fortuna di molti e il fallimento di altri sia sul piano lavorativo che su quello privato. La Repubblica Dominicana é un paese strano e tremendamente affascinate sotto moltissimi punti di vista ma bisogna imparare a conoscerlo bene per potersi muovere al suo interno. Credo che sia il posto ideale per molte persone europee che non vedono più prospettiva e futuro nel loro paese, qui si possono costruire o ricostruire una vita degna di tutto rispetto se hanno le qualità per farlo, é logico che di più risorse economiche si dispone per iniziare e più alti possono essere i guadagni ma non sono necessari enormi capitali per innescare un nuovo meccanismo di business. Si possono acquistare immobili di nuova o recente costruzione in buone zone della capitale Santo Domingo tra i 50 e i 150 mila euro, in zone turistiche sul mare ville o appartamenti tra i 100 e i 200 mila euro, attività commerciali che possono partire con 30/40 mila euro, affitto di fondi commerciali tra i 1000 e i 2000 euro al mese. Comprare e affittare uno dei citati appartamenti puo rendere circa 700/800 euro in media al mese affittando a stranieri di cui la presenza é enorme. Le leggi e la burocrazia non sono complicate, le limitazioni poche, é facile ottenere residenza e a volte anche cittadinanza ed aprire conti in banca. C'é la moneta locale come base monetaria (il pesos dominicano) che mantiene una situazione economica e un costo della vita ancora "locale" (anche se si calcola spesso in dollari e euro). Le banche danno buoni tassi di iteresse sui depositi ad interesse fisso, circa il 18% attualmente. C'é molta corruzione e spesso quello che non si puo risolvere con vie regolari si risolve pagando, questo aspetto non é il massimo dell'eticità ma é quello che succede anche negli altri paesi, lunica diffrenza é che qui é più alla luce del sole per il motivo che i dislivelli sociali che qui sono ancora molto forti richiedono sempre da parte di tutti bisogno di denaro contante. Queste e molte altre situazioni che sarebbe lunga elencare fanno della repubblica Dominicana un paese in cui rendersi attivi e ottenere risultati. Se parliamo di investire in Repubblica Dominicana quindi direi che il primo passo é investire su se stessi, credendo nelle proprie capacita e rischiando sulla propria pelle, se si tratta di investire soldi fatelo gradatamente perché abbiate modo di capire dettagli e aspetti del business locale. Un business sicuramente non ancora innovativo che trasporta aspetti e preset esteri adattandoli al paese e dandogli una faccia più locale ma che si puo rivelare molto molto redditizio, forse in alcuni casi anche di più di quanto non lo sia nei paesi di origine. Comunque consiglio a tutti di venire in un primo giro di perlustrazione per farsi un idea delle varie città e per cominciare a capire i meccanismi locali, meglio se vi appoggiate a una persona residente straniera che abbia già ottenuto il proprio successo professionale e privato, in questo caso velocizzerete parecchio l'integrazione nel paese. Se poi vorrete che quella persona sia io rimango come lo sono sempre stato finora (52 italiani trasferitisi con playalasterrenas.it!) a disposizione di tutti coloro che ripongono fiducia nei miei consigli maturati sulla mia pelle per molti anni e che mi hanno portato ad un risultato concreto che potrete verificare voi stessi quando verrete e dei quali permetto di usufruire per realizzare con esito positivo il progetto di ognuno di trasferirsi a vivere qui. Trattando l'argomento immobili, costruzioni, progetti, terreni ecc direi che dopo varie speculazioni da parte di molti investitori dominicani e stranieri negli ultimi 30 anni qui nel paese in varie zone, la concorrenza da 7/8 anni a questa parte é aumentata parecchio e credo che questo boom immobiliare durerà ancora 3/4 anni al massimo, tempo in cui anche le sorti di europa e stati uniti dovrebbero cominciare ad avere una ripresa visibile. Sono quindi questi gli anni da sfruttare la situazione locale, i prezzi non più bassi ma ancora concorrenziali delle proprietà per crearsi un piccolo impero per chi ne ha le risorse economiche e una situazione lavorativa e personale dignitosa in tutti i sensi per il risparmiatore classico che viene qui con capitali contenuti. Le zone da tenere in considerazione attualmente dal mio personale punto di vista sono quelle della capitale Santo Domingo con i suoi edifici, torri e grattacieli stile Miami e l'intera penisola di Samana dove il governo sta spendendo molti soldi per realizzare nuove infrastrutture, servizi e costruzioni direttamente sul mare o sull'immediata collina con viste sul mare mozzafiato. A Las Terrenas, capoluogo turistico/residenziale della penisola di Samana chi arriva oggi puo spaventarsi dalla quantità di lavori in corso che si trovano ma questi progetti porteranno questa zona ad essere una delle mete più conosciute dei caraibi estendendo anche il livello e la provenienza degli stranieri residenti, per ora in prevalenza europei, si aspetta anche un aumento di presenze americane, canadesi e di molti paesi che vivono nel freddo tutto l'anno o quasi. Che dirvi ancora, vi invito a visitare la Repubblica Dominicana e approfondirla sia per lo stile di vita che per l'aspetto economico/lavorativo, forse qui si puo ancora pensare al proprio futuro!